オーチャード・マンション（Sycamore by CapitaLand）
ビンズオン（ホーチミン都市圏） · ゲーテッド低層レジデンス（土地付きヴィラ／邸宅）
竣工前（プレビルド）の価格・空き状況・最新情報をいち早く
掲載画像には完成予想図（CG）が含まれます。実際の建物・設備・内装・周辺環境とは異なる場合があります。
竣工時期
2027年Q2 本引渡予定（目安・SPA 2025年Q4）
デベロッパー
CapitaLand Development × UOA GROUP
規模
94邸限定
Garden Mansion 70邸・Hillside Mansion 24邸／敷地3.6ha
立地
75haセントラルパーク＆湖に隣接
Sycamore内・メトロ1号線延伸計画エリア
共用
Mansion Club 約1,500㎡・共用施設49
7つのテーマガーデン
引渡
2027年Q2予定（目安）
外装仕上げ・内装スケルトン
なぜ今、Sycamore／Orchard Mansion なのか？
シンガポールの大手デベロッパー CapitaLand が、ホーチミン都市圏のビンズオンに展開する大規模都市『Sycamore』。その最終低層区画として、75haのセントラルパーク＆湖のほとりに、UOA GROUP と共同開発するわずか94邸のゲーテッドな邸宅街 Orchard Mansion が計画されています。設計はシンガポールの studioMilou（建築・ランドスケープ）と PTang Studio（モデルヴィレッジ内装）。
Features
湖畔の、94邸の邸宅街
湖と公園に抱かれた、94邸だけの邸宅街
75haのセントラルパーク＆湖に隣接するゲーテッドコミュニティ。緑の並木道とランドスケープのなかに、わずか94邸が静かに佇みます。
Garden Mansion／Hillside Mansion ― 選べる土地付き邸宅
3階＋ルーフの Garden Mansion（70邸・土地約160.0〜243.4㎡）と、丘陵地形を活かしプライベートプールを備える Hillside Mansion（24邸・土地約270.0〜426.6㎡）。引渡仕様は外装仕上げ・内装スケルトンで、自分仕様の住まいに仕上げられます。
1,500㎡の Mansion Club と充実の共用
クラブハウス Mansion Club（約1,500㎡）に、インフィニティプール（Golden Horizon）、ジム、サウナ、ラウンジなど多彩な共用施設。テーマの異なる庭園が、日々の暮らしに彩りを添えます。
7つのテーマガーデンに囲まれた、静かな暮らし
邸宅街を彩るのは、7クラスターに分かれたテーマガーデン。瞑想の庭 Mindscape Garden や、丘の起伏を生かした Hilltop Park など、表情の異なる緑と水景が日常の散策路になります。
Gallery
フォトギャラリー
掲載画像には完成予想図（CG）が含まれます。実際の建物・設備・内装・周辺環境とは異なる場合があります。
Amenities
共用施設・アメニティ
Mansion Club内共用
- インフィニティプール「Golden Horizon」
- サウナ・ウェルネス（Wellness Suite）
- ジム
- ラウンジ（Manor Lounge・Crown Chamber）
- パーティ施設（Mansion Party House & Sunset Pavilion）
- ドロップオフ・駐車場・EV充電
屋外・ランドスケープ（7つのテーマガーデン）
- Mindscape Garden（瞑想の庭）
- Hilltop Park（丘の庭園）
- Hillside Springs（水景）
Hillside Mansion専用
- プライベートプール（24邸のみ）
共用施設は計画内容であり、内容・時期は変更される場合があります。
Residences
住戸タイプ（区画）
| タイプ |
|---|
| Garden Mansion（庭園邸宅）70邸・区画（土地）面積 約160.0–243.4㎡（土地付き）・延床(GFA) 約256.4㎡・3階＋ルーフテラス／外国人所有は原則不可 |
| Hillside Mansion（丘陵邸宅）24邸・区画（土地）面積 約270.0–426.6㎡（土地付き）・延床(GFA) 約341.6〜349.6㎡・プライベートプール付／外国人所有は原則不可 |
Garden Mansion（庭園邸宅）
70邸・区画（土地）面積 約160.0–243.4㎡（土地付き）・延床(GFA) 約256.4㎡・3階＋ルーフテラス／外国人所有は原則不可
Hillside Mansion（丘陵邸宅）
24邸・区画（土地）面積 約270.0–426.6㎡（土地付き）・延床(GFA) 約341.6〜349.6㎡・プライベートプール付／外国人所有は原則不可
面積は区画（土地）面積と建物の延床（GFA＝総床面積）の目安で、いずれも内法（thông thủy）・壁芯（tim tường）の専有面積とは異なります。土地付きのためベトナム住宅法上、外国人の所有は原則できません。専有面積・価格・空き状況・住戸別の詳細はLINEで個別にご案内します。
Connectivity
周辺アクセス
隣接（Sycamore内）
- 75haセントラルパーク＆湖（隣接）
生活・教育
- AEON Mall
- WTC Gateway複合施設
- 国際学校（Singapore International School等）
- Van Phuc病院
- 商業施設（Highlands Coffee・Family Mart等）
広域・行政・産業
- ビンズオン省庁舎・行政センター
- VSIP II（ベトナム・シンガポール工業団地）
- 銀行（Vietcombank・BIDV・Shinhan）
- ホーチミン〜ビンズオン メトロ1号線延伸計画エリア
距離・所要時間は個別にご案内します。
Investment Thesis
なぜ今、ここなのか？
2025年Q4
売買契約（SPA）開始
2026年Q4
仮引渡（目安）
2027年Q2
本引渡予定（目安）→ 引渡後に Sổ Hồng 発行
Developer & Design
シンガポールの確かさを、邸宅街に。
開発を手がけるのは、シンガポールに本社を置き45か国・270都市で都市開発を展開する CapitaLand（1994年からベトナムで開発）。本物件は UOA GROUP との共同開発です。設計はシンガポールの設計事務所 studioMilou（建築・ランドスケープ）と PTang Studio（香港・シンガポール、モデルヴィレッジ内装）が手がけます。大規模都市『Sycamore』の最終低層区画として、75haのセントラルパーク＆湖のほとりに、わずか94邸のゲーテッドな邸宅街を計画しています。
CapitaLand Development
45か国・270都市
シンガポールに本社を置く大手デベロッパー。UOA GROUPとの共同開発。1994年からベトナムで開発
studioMilou
建築・設計
Orchard Mansion の建築・ランドスケープを手がけたシンガポールの設計事務所
Sycamore
大規模都市
CapitaLand がビンズオンで開発する大規模都市。Orchard Mansion はその低層区画
Legal & Safety
法的エビデンス
所有権形態: 土地付きの低層住宅（ヴィラ／邸宅）です。ベトナムでは外国人による土地付き住宅の所有は原則認められていません。開発は CapitaLand Development × UOA GROUP（共同開発のブランド・JV）が手がけますが、契約・お支払いの相手方はプロジェクトの事業体（Sycamore名義）であり、両者は別の法人です。外国人の取得可否・契約形態は現地確認が必要で、現時点で「外国人が取得できる」とはお伝えできません。取得条件と、投資決定・建設許可・土地使用権証などの許認可に関する最新情報は、LINEで個別にご案内します
Honest View
ご検討の前に、リスクと留意点もお伝えします
海外不動産、とくに土地付き住宅には固有のリスクがあります。下記を理解いただいた上で、ご自身の判断材料にしてください。
外国人の取得可否（土地付き住宅）
本物件は土地付きの低層住宅です。ベトナムの住宅法上、外国人による土地付き住宅の所有は原則認められておらず（外国人所有は概ねアパート＋枠内に限定）。取得できるか・どのスキームになるかは現地確認が必要で、現時点で『外国人が取得できる』とはお伝えできません。最新状況はLINEでご案内します。
為替の変動
売買・送金はベトナムドン建てです。円換算での取得額は為替により増減します（サイト表示の円換算はあくまで目安です）。
流動性・出口戦略
国内不動産より売却に時間がかかる場合があります。出口（売却・賃貸）まで見据えた資金計画をおすすめします。
引渡しまでの期間／引渡仕様
建設中（プレビルド）の販売で、本引渡予定は2027年Q2（目安）です。引渡は外装仕上げ・内装スケルトンのため、入居までに内装工事の費用・期間が別途必要です。
取得形態・最新の販売条件・許認可の状況は、時期により変わります。確定の条件はLINEで個別にご案内します。
FAQ
よくあるご質問
Revenue & Exit
支払いスケジュール
※ 上記は標準プランの目安です（プラン・時期・住戸により変動）。四半期分割や銀行ローン（デベロッパーによる金利補助あり）等の選択肢があります。引渡は外装仕上げ・内装スケルトンで、内装費用は別途です。登記・税金・送金手数料等の諸費用も別途かかります。確定の価格・支払条件・空き状況はLINEで個別にご案内します。為替は目安です。
Next Step
プレビルド物件の最新情報を LINEでいち早くご案内
竣工前のいまだからこそ得られる価格・空き状況や住戸タイプ別の資料（日本語）を、いち早くLINEでお届けします。外国人の購入可否・契約形態やお支払いプラン、内装プランのご相談も可能です。
登録 → 資料をお送り → ご相談はご希望のときだけ。しつこい営業はしません／質問だけでもOK／いつでもブロックできます。
ご注意（免責）
価格・空き状況、外国人の購入可否・契約形態（土地付き住宅）や内装プランの条件は、LINEで個別にご案内します。
表示の数値・スケジュールはすべて想定・目安であり、将来の価格・価値を保証するものではありません。物件購入時の諸費用・税金・登記関連費用等はお客様のご負担となります。為替変動により円換算の負担額・資産価値は変動します。本ページは情報提供を目的とし、投資勧誘ではありません。海外不動産には為替・制度・市場等のリスクがあり、株式会社DeLTは取引の当事者・媒介者ではありません（詳細は免責事項をご確認ください）。
海外に所在する不動産の取引は、日本の宅地建物取引業法の適用対象外です。同法に基づく重要事項説明や、宅地建物取引業保証協会の弁済業務保証金制度による保護は及びません。
掲載画像には完成予想図（CG）が含まれます。実際の建物・設備・内装・周辺環境とは異なる場合があります。