Service Guide
初めての方へ
初回のご相談から物件のご購入、その後の保有まで。
各ステップで必要な情報をご提供します。
Our Services
私たちが提供する3つの価値
当社は情報のご提供と、現地パートナーへのおつなぎを行います。物件探しから購入後の保有まで、各段階で必要な情報をご案内します。
物件情報のご案内
現地エージェントと直結したネットワークで、サイトに掲載していない物件を含む投資物件の情報をご案内します。ご希望の条件に合う物件の情報をお送りしますが、ご判断は常にお客様が行います。
契約手続きにおけるサポート
売買契約からピンクブック（所有権証明書）の取得まで、お手続きの流れをご案内し、契約書類の和訳にも対応します。契約内容は弁護士等の専門家にご確認ください。なお、これにより海外不動産購入のリスクが無くなるものではありません。
購入後のアフターフォロー
賃貸管理、ベトナム現地での納税申告、家賃の日本送金は、現地パートナーが対応します。
Process
ご契約までの流れ
初回のご相談から物件の引き渡しまで、6つのステップでご案内します。
初回個別相談
まずはLINEまたはメールでお気軽にご相談ください。ご希望の条件やご予算をお伺いし、条件に合う物件の情報をご案内します。ご相談・資料のご提供は無料です。
所要時間: 約30分〜1時間（オンライン可）物件情報のご案内
ご関心のある物件の資料や詳細情報をお送りします。じっくりご検討いただけます。
サイト未掲載の物件を含む複数候補をご案内現地視察サポート
ご希望に応じて、現地視察ツアーをアレンジ。実際の物件や周辺環境を直接ご確認いただけます（オンライン視察も可能）。
日本語ガイド同行・送迎付き売買契約
売買契約は、お客様と現地の売主・デベロッパーとの間で締結されます。契約内容や手続きについては、弁護士・税理士等の専門家にご確認のうえ、お客様ご自身でご判断ください。
契約書類の和訳に対応決済・登記
代金のお支払いと所有権移転登記、ピンクブック（所有権証明書）の取得は、現地の売主・デベロッパーおよび関係当局との間で進みます。
分割払いスキームに対応する物件もあります購入後のサポート
賃貸管理・現地での納税申告・家賃送金を行う現地パートナーをご紹介します。
定期レポートで運用状況をご報告After Support
購入後のサポート体制
物件の購入はゴールではなくスタート。以下の役務は現地パートナーが提供し、お客様が現地パートナーと直接ご契約いただきます。
賃貸管理
テナント募集から入退去管理、物件メンテナンスまで、現地パートナーが一括対応。
ベトナムでの納税申告
ベトナム現地での税金の申告・納付は現地パートナーが対応し、必要な書類もご準備します。お客様ご自身の税務は個別事情により異なりますので、税理士にご確認ください。
家賃送金
毎月の家賃収入を日本の口座へ送金。受取額は為替レートにより変動します。
定期レポート
物件の稼働状況、収支報告、市場動向を定期的にレポートします。
FAQ
よくあるご質問
ベトナム不動産投資に関して、よくいただくご質問にお答えします。
はい、2015年の住宅法改正により、外国人もベトナムのコンドミニアムを購入できるようになりました。1棟あたりの外国人所有比率（30%以下）などの制限はありますが、所有権証明書（ピンクブック）の取得も可能です。
基本的にはオンラインでの手続きが可能です。委任状（Power of Attorney）を作成いただければ、現地の弁護士が代理で契約手続きを進められます。もちろん現地視察をご希望の場合は、視察ツアーのアレンジもいたします。
物件やエリアにより異なりますが、スタジオタイプのコンドミニアムで約1,000万円台からが目安です。分割払いスキームを用意しているデベロッパーもあります。これらは目安であり、確定的な価格の提示ではありません。最新の価格はLINEでお問い合わせください。
現地パートナーが賃貸管理を行う場合、家賃収入から管理費・税金を差し引いた金額を、日本の銀行口座へ送金できます。収益は保証されるものではなく、稼働率や市況により変動します。受取額は為替レートによっても変動します。
もちろんです。「まだ検討段階で…」という方も大歓迎です。ベトナム不動産投資に関するちょっとした疑問から、具体的な物件相談まで、お気軽にメッセージをお送りください。
Contact
まずはお気軽にご相談ください
ベトナムの物件情報は、正式に公開される前から動きます。ご希望条件をお伺いしておくことで、条件に合う案件が出た段階で個別にお届けできます。
プレビルド案件を早い段階でご案内
新規プロジェクトは、正式販売の前から情報が動くことがあります。ご希望条件に合う案件の情報が入った段階で、LINEで個別にご案内します。
サイト未掲載の物件も、条件に合わせて
ご希望の条件・ご予算をお伺いし、現地エージェントがサイトに掲載していない物件も含めてお探しします。
オンライン個別相談
資金計画、購入の進め方、税金・諸費用の確認ポイントまで。「まだ検討段階で…」という段階のご相談も歓迎です。