マステリ・コスモ・セントラル
ホーチミン市 ビンチュン（旧2区） · コンドミニアム（複合都市レジデンス）
竣工前（プレビルド）の価格・空き状況・最新情報をいち早く
掲載画像には完成予想図（CG）が含まれます。実際の建物・設備・内装・周辺環境とは異なる場合があります。
竣工時期
2028年Q3 引渡予定（目安）
デベロッパー
Masterise Homes
棟数・構成
6棟（19〜29階）
＋3層ポディアム・地下2層／CT3(Nexus)・CT4 の2ゾーン
開発規模
約117ha
新都心 The Global City の中核・住／職／商 複合
設計
Foster + Partners
全体計画／ランドスケープ WATG
マステリ・コスモ・セントラルとは
マステリ・コスモ・セントラル（Masteri Cosmo Central）は、ベトナムの大手デベロッパー Masterise Homes が、ホーチミン市の新都心『The Global City』（約117ha）の中核に開発する、住・職・商が一体の複合レジデンスです。The Global City の全体計画は、Apple Park やブルームバーグ本社を手がけた英国の設計事務所 Foster + Partners によるもので、街区から住戸までを一貫した思想で設計しています。6棟（19〜29階）で、CT3（Nexus Zone）と CT4 の2ゾーンから構成される、竣工前（プレビルド）の物件です。
このページでは、暮らしとしての中身、周辺エリアがなぜ今動いているのか、そして取得の実務（住戸・アクセス・法的状況・お支払い）を順にご紹介します。
Features
都心に暮らす、次世代の複合レジデンス
職・住・商の一体を掲げる街区計画
The Global City は、住まいと仕事と商業を一つの街区にまとめる計画で設計されています。SOHO街区は徒歩圏にありますが、ショッピングモール・国際病院・インターナショナルスクールは計画施設で、完成・開業の時期は確定していません。街が計画どおり整えば、仕事も暮らしも“歩いて整う”街になります。
1BR〜4BR＋ペントハウス／デュプレックスの多彩な住戸
実専有 約45〜137㎡（壁芯では約54〜147㎡）。一人暮らしから家族の住まい、セカンドハウスまで対応。大きな窓から街並みを望む設計です（面積はNexus／CT3A基準・目安）。
水景のランドスケープと充実の共用施設
運河沿いの水景と音楽噴水ショー、湖畔のプロムナード、商業プラザ、緑豊かな公園、プールやラウンジが日常の風景になります（共用施設は計画内容で、変更される場合があります）。
Gallery
フォトギャラリー
掲載画像には完成予想図（CG）が含まれます。実際の建物・設備・内装・周辺環境とは異なる場合があります。
Amenities
共用施設・アメニティ
水景・ランドスケープ
- 運河沿いの水景
- 音楽噴水ショー（The Global City 中心）
- 湖畔のプロムナード
- 緑豊かな公園・プラザ
リゾート・健康
- インフィニティプール
- キッズプール・水遊び場
- フィットネスジム
- 屋外ランニングトラック
コミュニティ・共用
- グランドエントランスロビー
- ラウンジ・コワーキングスペース
- 子ども向けプレイエリア
- 緑地・遊歩道
街から享受（The Global City・計画）
- SOHO街区
- ショッピングモール
- 国際病院・医療
- インターナショナルスクール
デザイン言語
Terra Tropical（モダン・トロピカル）
運営
Masterise Property Management
共用施設は計画内容であり、内容・時期は変更される場合があります。
Residences
住戸タイプ（面積）
| タイプ | 寝室 | 壁芯面積 | 内法面積 |
|---|---|---|---|
| 1BR | 1 | 約54.4–57.8㎡ | 約48.5–53.4㎡ |
| 2BR | 2 | 約72.7–88.8㎡ | 約66.1–82.0㎡ |
| 2BR＋ | 2 | 約78.9㎡ | 約72.4㎡ |
| 3BR | 3 | 約101.3–109.2㎡ | 約93.9–100.6㎡ |
| 4BR | 4 | 約126.4–146.6㎡ | 約117.9–136.7㎡ |
| ペントハウス／デュプレックス | — | 上位面積帯 | 住戸により異なる |
1BR
- 寝室
- 1
- 壁芯面積
- 約54.4–57.8㎡
- 内法面積
- 約48.5–53.4㎡
2BR
- 寝室
- 2
- 壁芯面積
- 約72.7–88.8㎡
- 内法面積
- 約66.1–82.0㎡
2BR＋
- 寝室
- 2
- 壁芯面積
- 約78.9㎡
- 内法面積
- 約72.4㎡
3BR
- 寝室
- 3
- 壁芯面積
- 約101.3–109.2㎡
- 内法面積
- 約93.9–100.6㎡
4BR
- 寝室
- 4
- 壁芯面積
- 約126.4–146.6㎡
- 内法面積
- 約117.9–136.7㎡
ペントハウス／デュプレックス
- 寝室
- —
- 壁芯面積
- 上位面積帯
- 内法面積
- 住戸により異なる
面積は目安です（壁芯=GSA／内法=NSA・Nexus／CT3A基準）。CT4本体の間取り詳細は別途ご案内します。価格・空き状況はLINEで個別にご案内します。
Connectivity
周辺アクセス
街の中核（The Global City 内）
- The Global City 中心・SOHO街区2024年1月に引渡が始まった915戸の商業併用低層街区。飲食などの店舗が営業を始めています徒歩圏
- ショッピングモール（計画）計画規模 123,000㎡。完成後にデベロッパー資料で徒歩5分圏とされる位置
- 国際病院（計画）完成後にデベロッパー資料で徒歩5分圏とされる位置
- インターナショナルスクール（計画）完成後にデベロッパー資料で徒歩5分圏とされる位置
交通・都心
- タオディエン車約5分
- トゥーティエム国際金融センター2025年12月に設立が公表された整備中の構想（インフラ完成は2027年目標）車約10分
- ベンタイン・グエンフエ（中心部）車約15分
空港
- タンソンニャット国際空港車約30分
- ロンタイン国際空港（開港予定）車約30分
The Global City は約117haの開発中の都市区で、上記のうちモール・国際病院・インターナショナルスクールはいずれも計画段階であり、完成・開業の時期は確定していません。車の所要時間は目安です（周辺インフラの整備状況により変わります）。徒歩圏内の距離感は個別にご案内します。
Investment Thesis
なぜ今、ここなのか？
2025年
需要調査・予約受付 開始
2026年
売買契約（HĐMB）開始予定（デベロッパーが販売条件を満たした後・目安）
2028年
引渡予定（Q3・目安）
Design Pedigree
街そのものを、世界水準で設計する。
Apple Park やブルームバーグ本社——世界の象徴的建築を手がけた英国の設計事務所 Foster + Partners。The Global City は、その Foster + Partners が全体計画を手がけた街です。「職・住・商（Live-Work-Play）」を一体で計画し、街区から住戸までを一貫した思想で設計しています。
Masterise Homes
大手デベロッパー
ベトナムの大手デベロッパー（Masterise Group）。新都心 The Global City を開発・分譲
The Global City
約117ha
ホーチミンの新中心地として計画される大規模複合都市。その中核区画に位置
Masterise Property Management
運営・管理
引渡し後の資産価値維持を支える専門の運営体制
Legal & Safety
法的エビデンス
所有権形態: ベトナム国籍の方は長期所有（sở hữu lâu dài）が基本です。外国人の方は、デベロッパー資料（EDM）上、条件を満たす場合はプロジェクト総戸数の30%以内の枠で購入でき、条件を満たさない場合は長期リース契約の扱いとなります。外国人の取得には有効なビザ／入国許可等の要件があり、所有期間はベトナムの法令上おおむね50年（更新可の枠組み）とされますが、契約上の明文・枠の残数・個別の適格性は時期や条件により異なります。税・諸費用（VAT・登録関連費・修繕積立等）を含む最新の条件はLINEで個別にご案内します（詳細はご自身でも専門家にご確認ください）。
Honest View
ご検討の前に、留意点もお伝えします
海外のプレビルド（竣工前）物件には固有の留意点があります。以下は一般的な観点で、将来を保証するものではありません。
販売ステータス（需要調査段階）
現在は実需・市場ニーズ調査プログラムの段階で、正式な売買契約（HĐMB）は今後の予定です。正式販売の時期・条件・スケジュールは今後変わる可能性があります。
外国人の所有条件・枠
外国人が購入できるのは原則プロジェクト総戸数の30%以内で、条件を満たさない場合は長期リースの扱いです。枠の空き状況は時期により変動し、購入できない場合があります。
プレビルド（竣工前）である
引渡しは2028年Q3予定（目安）で、工事の進捗により時期・仕様が変わる可能性があります。支払いは引渡し前から段階的に発生します。
為替の影響
価格・支払いはベトナムドン建てが基本です。為替変動により、円換算での負担額・資産価値は変動します。円換算はあくまで目安です。
流動性・出口戦略
国内不動産より売却に時間がかかる場合があります。出口（売却・賃貸）まで見据えた資金計画をおすすめします。
取得形態・最新の販売条件・税や諸費用の詳細は、時期により変わります。確定の条件はLINEで個別にご案内します。
FAQ
よくあるご質問
Revenue & Exit
支払いスケジュール
※ 上記は需要調査プログラム（Aspiration Survey）段階の登録・前受金の一例（目安）です。デベロッパーがベトナム法令上の販売条件を満たした後に、売買契約（HĐMB）または長期賃貸契約を締結し、以降の支払いは契約に定めるスケジュール（引渡時決済・VAT・修繕積立等を含む）に従います。早期一括払い、銀行ローン（最大70%）等の選択肢が案内される場合がありますが、内容は時期により変わります。物件購入時の諸費用・税金（VAT・修繕積立等）はお客様のご負担となります。為替は目安です。確定の価格・支払条件・空き状況はLINEで個別にご案内します。
Next Step
プレビルド物件の最新情報を LINEでいち早くご案内
竣工前のいまだからこそ得られる価格・空き状況や住戸タイプ別の資料（日本語）を、いち早くLINEでお届けします。外国人枠やお支払いプランのご相談も可能です。
登録 → 資料をお送り → ご相談はご希望のときだけ。しつこい営業はしません／質問だけでもOK／いつでもブロックできます。
ご注意（免責）
価格・空き状況、取得形態（所有／リース）や外国人の取得可否、住戸タイプ別の詳細資料（日本語）は、LINEで個別にご案内します。
表示の価格・面積・スケジュール・所要時間はすべて想定・目安であり、将来の価格・収益を保証するものではありません。本物件は現在、実需・市場ニーズ調査プログラムの段階で、正式な売買契約は今後の予定です。物件購入時の諸費用・税金（VAT・修繕積立等）はお客様のご負担となります。為替変動により円換算の負担額・資産価値は変動します。本ページは情報提供を目的とし、投資勧誘ではありません。海外不動産・プレビルドには為替・制度・市場・工程等のリスクがあり、株式会社DeLTは取引の当事者・媒介者ではありません（詳細は免責事項をご確認ください）。
海外に所在する不動産の取引は、日本の宅地建物取引業法の適用対象外です。同法に基づく重要事項説明や、宅地建物取引業保証協会の弁済業務保証金制度による保護は及びません。
掲載画像には完成予想図（CG）が含まれます。実際の建物・設備・内装・周辺環境とは異なる場合があります。